서울 송파등 매맷값 오름세 탄력

서울 재건축 아파트값이 꾸준히 오름세를 보이고 있다. 호가 위주로 오르고 있고 거래가 많지는 않지만 상승 폭이 좀처럼 꺽이지 않은 양상이다.

종합부동산 텐커뮤니티의 지난주 아파트값 조사 결과, 매맷값 변동률은 서울 0.67%, 새도시 0.41%, 수도권 0.12%를 나타냈다. 전셋값은 서울 0.08%, 새도시 0.24%, 수도권 0.18%를 각각 기록했다.

서울지역은 매맷값 상승률은 재건축 단지 오름세 영향으로 전주(0.44%)보다 조금 커졌다. 구별로는 송파(2.25%), 강동(1.21%), 강남(0.93%), 서초(0.52%), 양천(0.29%), 성동구(0.24%) 등 18개 구에서 매맷값이 올랐으며, 은평(-0.03%), 노원(-0.02%)구에서만 소폭 떨어졌다.

송파구는 전 평형대에서 큰 폭으로 올랐으며, 특히 소형 평형대에서 초강세를 보였다. 신천동은 시영, 장미 1~3차, 진주아파트 등에서 상승했는데 시영아파트는 평형별로 3천만원 이상 올랐다. 가락동 가락시영도 1천만~3천만원씩 일제히 올랐으며 문정동은 삼성래미안, 올림픽훼밀리가 강세를 나타냈다.

강동구는 고덕, 둔촌, 상일동에서 재건축 아파트 중심으로 올랐다. 한동안 집값이 주춤하던 고덕동도 주공1 ~2단지에서 500만~2천만원씩 오르며 매물이 귀해졌다. 현지 중개업소 관계자는 “잠실지역에서 집값이 계속 오르자 집주인들이 매물을 거둬들였다”고 전했다.

새도시 아파트 매맷값도 0.41% 올라 전주(0.32%)보다 상승률이 커졌다. 분당의 경우 매물 품귀 현상이 빚어지면서 호가 상승폭이 높아졌고 중동, 평촌에서도 매맷값이 오름세를 기록했다. 새도시별 매맷값 상승률은 분당(0.75%), 중동(0.25%), 평촌(0.18%), 일산(0.08%), 산본(0.03%) 차례였다. 분당은 여전히 판교새도시 영향으로 호가 상승이 계속되는 가운데 주로 대형 평형 중심으로 매맷값이 올랐다.

수도권도 재건축 아파트값이 꿈뜰거리면서 전체적으로 0.12%의 상승률을 보였다. 과천(0.49%), 화성(0.36%), 용인(0.32%), 광명(0.31%), 군포시(0.24%) 매맷값이 조금 올랐고 김포, 광주, 시흥시 등은 약세를 보였다.

최종훈 기자 [e-mail]