전국 집값 들썩…강남ㆍ과천ㆍ분당 등 크게 올라

전국 집값 0.6%, 전세값도 0.4% 상승

4월 전국 집값이 들썩이면서 서울 영등포구 와 충남 천안ㆍ연기, 수원 영통 등 30곳이 무더기로 주택거래신고 또는 주택투기지역 대상에 올랐다.

특히 서울 강남지역, 용산, 성남 분당, 과천, 대구 중구, 창원 등은 상승폭이 2%를 웃돌았으며 전국 전세값도 0.4% 올랐다.

국민은행이 2일 발표한 `4월중 전국주택가격동향조사'에 따르면 전국의 주택매매가격 종합지수(2003년 9월 100기준)는 0.6% 올라 3개월째 오름세를 이어갔다.

집값이 상승한 곳은 전국 139개 시, 군, 구 가운데 98개에 이르렀으며 보합은 20곳, 하락 21곳으로 조사됐다.

지역별로는 서울이 1.2%나 올라 상승폭이 가장 컸고 대구 1.1%, 대전 및 충남각 1.0% 등이 뒤를 이었다.

주요 상승지역은 서울 용산(2.1%).서초(2.8%).강남(2.5%), 경기도 분당(3.7%).과천(3.6%), 대전 유성(1.6%), 서구(1.2%), 충남 천안(1.7%),경남 창원(2.1%) 등이다.

반면 동대문(-0.2%), 관악구 (-0.1%), 파주(-1.1%) 등은 값이 떨어졌다.

주택 유형별로는 아파트 값이 0.8%, 단독주택이 0.3%, 연립주택이 0.2% 각각 올랐고 아파트 규모별로는 대형 1.4%, 중형 0.7%, 소형 0.7%로 대형 아파트의 가격 상승이 두드러졌다.

상승폭이 3월 물가대비 1.3배, 이전 2개월 전국 평균 상승률의 1.3배에 해당돼 투기지역 심의대상에 오른 곳은 부산 수영구 , 대구 중구ㆍ동구ㆍ북구ㆍ수성구ㆍ달서구, 인천 서구, 광주 서구ㆍ광산구, 대전 중구ㆍ서구ㆍ유성구ㆍ대덕구, 울산 남구,경기 광명, 이천, 의왕, 포항 북구, 충남 연기 등 19개 지역에 이른다.

주택거래신고지역 지정요건(전월 대비 1.5%, 3개월간 3%, 전년 평균 2배)을 충족한 곳은 서울 은평ㆍ금천ㆍ영등포, 수원 영통, 안양 동안, 안성, 충북 청원, 충남천안, 공주, 아산, 경남 창원 등 11곳이며 이 가운데 영통, 청원, 천안, 아산, 창원등은 오름폭이 커 지정 가능성이 유력한 것으로 나타났다.

주택거래신고지역 및 주택투기지역 지정 여부는 이달 하순께 결정될 예정이다.

전세값도 0.4% 올라 3개월째 상승했다.

서초(1.4%), 금천(1.0%), 과천(3.1%),분당(2.4%), 대구 서구(1.4%), 천안(1.6%) 등의 오름폭이 컸다.

지역별로는 서울 0%(강북 -0.3%, 강남 0.4%), 부산 -0.1%, 대구 0.6%, 인천 0.3%, 대전 0.5%, 경기 0.7%, 충북 0.6%, 충남 1.0%, 전북 0.4%의 상승률을 나타냈다.

아파트 전세가격 대비 매매가격 비율은 서울 48.5%(강북 54.8%, 강남 43.3%),경기 50.2%, 부산 64.8%, 울산 73.7% 등으로 전국 평균은 57.1%였다.

국민은행은 "급매물 소진과 매물 감소 등이 주택값을 끌어올렸고 전세가격은봄 이사철 수요, 신혼 수요, 과천ㆍ대구ㆍ수원 등의 재건축 이주 수요 등의 영향을받았다"면서 "그러나 봄 이사철이 끝나가고 정부의 재건축 시장에 대한 강도높은 대책으로 4월 하순부터 집값이 안정국면으로 접어들고 있다"고 설명했다.

(서울=연합뉴스)