신혼희망타운 첫 공급…위례·평택고덕 입주자 모집

지난달 21일 위례새도시에서 열린 신혼희망타운 기공식에서 김현미 국토교통부 장관, 박상우 한국토지주택공사 사장, 지역 주민들이 기공을 축하하며 손뼉을 치고 있다. 국토교통부 제공

위례 340호, 평택고덕 596호
위례 분양가 3억7천만~4억4200만원
혼인기간 7년내·예비 신혼부부 자격

지난달 21일 위례새도시에서 열린 신혼희망타운 기공식에서 김현미 국토교통부 장관, 박상우 한국토지주택공사 사장, 지역 주민들이 기공을 축하하며 손뼉을 치고 있다. 국토교통부 제공

정부가 지난해 발표한 주거복지로드맵에서 신혼부부를 위해 도입하기로 한 ‘신혼희망타운’의 첫 입주자 모집이 시작된다. 신혼희망타운은 육아지원 등 아이 키우기 좋은 주거서비스와 특화 설계가 적용된 공공주택으로 관심을 모으고 있다.

국토교통부는 20일 위례새도시와 평택고덕새도시에서 신혼희망타운 시범단지 공급에 나선다고 밝혔다. 위례는 21일, 평택고덕은 28일 각각 입주자 모집공고를 낸다.

위례 신혼희망타운은 위례신도시 내 A3-3b 블록에서 508호가 공급되며, 행복주택을 제외한 340호가 이번에 분양된다. 분양가는 전용면적 46㎡가 평균 3억7100만원, 55㎡는 평균 4억4200만원이다. 이는 주변 시세와 비교하면 60∼70% 수준이다. 이에 따라 전매제한 기간은 8년, 거주의무 기간은 5년 등 최고 수준이 적용됐다. 청약은 27~28일 신청받고 내년 1월 14일 당첨자를 발표한다. 이후 내년 3월 계약하고 2021년 7월에 입주한다.

평택고덕 신혼희망타운은 평택고덕신도시 내 A7 블록 891호 규모로, 역시 행복주택을 제외한 596호에 대해 분양이 이뤄진다. 분양가는 전용 46㎡가 평균 1억9800만원, 전용 55㎡가 평균 2억3600만원이고, 전매제한 기간 3년에 거주의무 기간은 없다. 국토부는 전매제한 등을 위한 주변시세 평가에서 이곳이 주변 시세의 100% 이상 가격에 분양가가 책정된 것으로 봤다. 청약은 내년 1월 15∼16일 이틀간 진행되고 31일 당첨자를 발표한다. 입주는 2021년 7월이다.

위례 신혼희망타운은 분양가가 입주자격상 총자산가액기준(2억5060만원)을 초과해 수익공유형 모기지를 30~70% 대출받아야 한다. 평택고덕은 분양가가 총자산가액기준보다 낮아 수익공유형 모기지 대출은 선택 사항이다. 대금납부는 계약금 10%, 중도금은 2회 각 10%, 잔금 70%로 구성된다. 입주자가 희망할 경우 중도금은 한국토지주택공사(LH)가 대납하고 입주자가 입주시점에 중도금과 이자를 납부하는 이자후불제도 시행된다.

신혼희망타운에는 입주자가 아이를 키우기 좋도록 국공립어린이집, 실내놀이터, 맘스카페, 방과후교실 등 다양한 육아관련 시설이 설치된다. 사물인터넷(IoT) 화재감지기, 360도 폐쇄회로티브이(CCTV), 스마트환기시스템 등을 적용해 화재와 범죄를 예방하고 미세먼지를 차단할 수 있도록 했다.

입주 자격은 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부(무주택 세대 구성원)와 입주자모집 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부(무주택 세대 구성원) 또는 6살 이하 자녀를 둔 한부모가족이다. 소득기준은 맞벌이 신혼부부는 도시근로자 평균소득의 130%(3인 이하 가구 650만3367원) 이하, 외벌이 신혼부부는 120%(600만3108원) 이하이며 순자산이 2억5060만원 이하여야 한다.

최종훈 기자 [e-mail]

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