서울 아파트 평균 공시가 3억8431만원…전국 두배

서울 강남구 아파트단지. 연합뉴스

종부세 대상 90% 이상이 서울집

서울 강남구 아파트단지. 연합뉴스

올해 서울의 공동주택 평균 공시가격이 전국 평균의 약 2배인 3억8431만원으로 집계됐다. 또 종합부동산세 부과 대상인 9억원 이상 주택의 90% 이상이 서울에 몰려있는 것으로 나타났다.

6일 국토교통부가 공개한 ‘2019년 전국 시도별 공동주택 평균가격’을 보면 올해 아파트 등 전국 공동주택 평균 공시가격은 1억9764만원이었다. 서울 평균 공시가격의 절반 수준(51.42%)으로, 그만큼 서울과 지역의 아파트값 불균형이 심하다는 얘기다. 세종은 평균 2억2010만원으로 전국에서 두번째로 비싼 공시가격을 보였지만 서울과는 격차가 컸다. 3위는 2억418만원을 기록한 경기였고 대구(1억8636만원), 부산(1억6243만원), 제주(1억5070만원), 인천(1억4971만원)이 뒤를 이었다. 전국 17개 시·도 중 평균치를 넘긴 곳은 서울·세종·경기 3곳뿐이었다. 반면 공동주택 공시가격이 가장 낮은 곳은 8822만원을 기록한 경북이었다. 서울 아파트 1채 값으로 경북에선 4.35채를 살 수 있다는 얘기다. 전남(9190만원), 강원(9246만원), 충북(9386만원), 전북(9443만원)도 공시가격이 낮았다.

공시가격 9억원이 넘는 고가 공동주택은 지난해보다 54.9%가 늘어난 21만8163채였고 그중 93.15%인 20만3213채가 서울에 포진했다. 30억원이 넘는 ‘초고가’ 공동주택도 지난해보다 40% 늘어난 1224채였다. 초고가 공동주택은 5채(경기 3채, 부산 2채)를 빼고는 모두 서울에 있는 주택들이어서 극심한 쏠림 현상을 보였다.

김태규 기자 [e-mail]